売戸建住宅 天童市 田鶴町４丁目 (天童駅) 2階建 5K

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価格 1,580万円 間取り 5K
交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩7分
所在地 山形県天童市田鶴町４丁目
築年月 1988年9月(築35年1ヶ月) 建物面積 140.91㎡ 土地面積 公簿 276.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向の住居、更に湯船にゆったり浸かりながら疲れを癒やせる広さ１坪以上の浴室なので、上質のリラックスタイムが叶います。

    アピールポイント

    南向の住居、更に湯船にゆったり浸かりながら疲れを癒やせる広さ１坪以上の浴室付だから、のびのびゆったり入浴できます。また広々とした延床面積１４０．９１㎡の居室空間で、その上匂いや煙をダイニングにまで充満させない独立型キッチン仕様だから、台所が散らかっていても人目にふれません。ちなみにプロパンガス仕様です。家族というコミュニティを支える５Ｋ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市田鶴町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 独立型キッチン　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2023年07月01日 実施済 検査料買主負担なし
    備考

    主要採光面：南向き
    ●南部小、１中学区
    ●現況渡し
    ●売却理由：相続資産の売却
    ●駐車スペースは玄関前、車庫（車高、幅に制限あり）です。
    ●インスペク

    ション（建物現況検査）＆シロアリ検査実施済み（令和５年７月２１日）
    建物名 -
    間取り(内訳) 5K（和 8･8･8･8･6.3　K 6） 建物面積 140.91㎡
    土地面積 公簿 276.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年9月(築35年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2010年07月　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面17.0m　北4.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第19号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979775721 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/21 次回更新予定日 2023/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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