売戸建住宅 米沢市 中央３丁目 (米沢駅) 3階建 5SDK

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価格 2,120万円 間取り 5SDK
交通 山形新幹線 / 米沢駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 中央三丁目 停歩7分
所在地 山形県米沢市中央３丁目
築年月 1979年12月(築44年1ヶ月) 建物面積 307.81㎡ 土地面積 公簿 310.06㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 米沢駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 中央三丁目 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 山形県米沢市中央３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,120万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　下水道　プロパンガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    利回り：3.96%
    年間想定家賃収入：84.00万円
    ●興譲小、１中学区
    ●２００２年／内外装リフォーム済み。２０２３年０７月屋

    根／雨漏り補修工事済。
    ●１階は飲食店向けの賃貸スペース、２～３階が居住スペースです。賃貸中の部分は、直ちに自己使用は出来ません。
    ●年間予定賃料収入：８４万円
    ●現状引渡し（残置物処分、ハウスクリーニングは購入者決定次第、時期相談の上行います）
    ●建築確認済み証、検査済み証：無
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SDK 建物面積 307.81㎡
    土地面積 公簿 310.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年12月(築44年1ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 商業地域 接道状況 西4.0m 公道 接面24.6m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980345478 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/20 次回更新予定日 2023/12/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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