売戸建住宅 東村山郡山辺町 緑ケ丘６丁目 (羽前山辺駅) 2階建 6SLDK

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価格 4,280万円 間取り 6SLDK
交通 ＪＲ左沢線 / 羽前山辺駅 徒歩24分
所在地 山形県東村山郡山辺町緑ケ丘６丁目
築年月 2017年8月(築7年10ヶ月) 建物面積 160.25㎡ 土地面積 公簿 354.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　フラット35Ｓ適合証明書あり　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
進化した精度の高い部材で実現高気密高断熱住宅、更にワンタッチでおまかせのオートバスだから、お風呂準備もオートマチック。

    アピールポイント

    高気密高断熱住宅、更にワンタッチでおまかせのオートバスでお風呂準備もオートマです。また広々とした延床面積１６０．２５㎡の居室空間で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみに由緒がはっきりした新築時・増改築時の設計図書付です。家族の物語が生まれる６ＳＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ左沢線 / 羽前山辺駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 山形県東村山郡山辺町緑ケ丘６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ウンノハウス
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ●法令上の制限（地区計画あり、

    法第２２条区域）
    ●耐震構造
    ●居住中の物件につき、現地確認や内覧をご希望の場合は、事前にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK 建物面積 160.25㎡
    土地面積 公簿 354.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年8月(築7年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　西20.0m 公道 接面8.0m　北6.4m 公道 接面16.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H28ASC-01112号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984445047 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/07 次回更新予定日 2025/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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