新築売戸建住宅 山形市 花楯１丁目 2階建 3LDK

お気に入りに追加

価格 3,154万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 花楯町 停歩5分
所在地 山形県山形市花楯１丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 98.54㎡ 土地面積 149.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • ネイビーがおしゃれな外観です
  • １６帖のストレート型のＬＤＫ。ストレート型は家具の配置がしやすいのがポイントです！
  • たくさんの靴が収納できるエントランスパーツ、右側は上着をかけられます
  • 冬はポカポカ温水床暖房搭載！快適に過ごせるＬＤＫ
  • あるととっても便利な食洗機付き！横に３人並んでも作業がしやすい！
  • 家電が置けるカップボード！きっちりコンセントもついてます。奥はパントリーとして使えるスペース。階段下を有効活用！
  • フロータイプの洗面台はお掃除がラクラク。トイレはＰａｎａｓｏｎｉｃアラウーノＶ
  • 脱衣室は衣類乾燥機「乾太くん」つき！物干しバーもついます！
  • １坪のお風呂。掃除もしやすいシンプルデザイン！ゆったりバスタイムを楽しめます
  • ２階の廊下にも物干しスペース！乾太くんがかけられないお洗濯ものはこちらに干せます！
  • ８帖の主寝室。寒冷地エアコン完備
  • たくさん家族の衣類を収納できますね
  • オープンクローゼットがついた６帖の洋室
  • ６帖洋室
  • トイレ渋滞の緩和に２階トイレ。
  • 山形市立東小学校
  • 山形市立第四中学校
  • 羽陽学園短期大学附属鈴川幼稚園
  • コープすずかわ
  • おーばん山形東店
  • 業務スーパー大野目店
  • セブンイレブン山形鈴川３丁目店
  • ウエルシア山形花楯店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 花楯町 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市花楯１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,154万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床暖房　クローゼット　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　キッチン床暖房　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･8） 建物面積 98.54㎡
    土地面積 149.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.4m
    建ぺい率 60% 容積率 176%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07ASC-00691号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991118090 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。