新築売戸建住宅 山形市 大字漆山 (漆山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,478万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩3分
所在地 山形県山形市大字漆山
築年月 2026年3月

 建物面積 101.01㎡ 土地面積 215.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３色の貼りわけがおしゃれな外観
  • 広めの玄関ポーチは宅配ボックスが置けるスペースあり
  • 土間収納スペースはたくさんの靴収納、コート類を掛けるはスペースあり
  • １７．７帖のＬＤＫ
  • １階に主寝室がある間取り。眠くなったらすぐに寝られますね
  • 食洗器付きブラックのキッチン
  • 家電が置けるカップボード。奥はパントリーとして使える可動棚
  • 奥はウォークインクローゼット。１階でお洗濯動線が完結する間取り。
  • 乾太くんと物干しバーがあり、お洗濯はここで済ませられます
  • １坪タイプのシステムバスはゆったりしたバスタイムを楽しめます！
  • 洗面所から独立させた洗面台。スペースが広いので使いやすさがアップしました
  • ２階とのトレイもアラウーノＶ。トイレ掃除が２ヶ所になって大変ですがトイレ渋滞の心配がなくなりますよ
  • オープンクローゼットの洋室
  • ２階は６帖の洋室が二部屋
  • 山形市立出羽小学校
  • 山形市立第七中学校
  • 認定こども園出羽大谷幼稚園
  • ヤマザワ漆山店
  • ヤマザワ長岡店
  • 無印良品天童長岡店
  • ローソン山形漆山店
  • 山形県立中央病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市大字漆山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,478万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　床暖房　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6） 建物面積 101.01㎡
    土地面積 215.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07ASC-00378号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991118326 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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