新築売戸建住宅 山形市 浜崎 (羽前千歳駅) 1階建 3LDK

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価格 3,090万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 羽前千歳駅 徒歩22分
所在地 山形県山形市浜崎
築年月 2026年5月

 建物面積 99.37㎡ 土地面積 実測 200.85㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観写真
  • ダイニング
  • リビング
  • キッチン
  • 浴室
  • サービスルーム
  • 主寝室
  • 主寝室ＷＩＣ
  • ファミリークローゼット
  • 廊下

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 羽前千歳駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市浜崎
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 4368山形市浜崎１棟
    【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率・容積率

    ：開発許可条件による制限有　法22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ４３６８山形市浜崎１棟
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 99.37㎡
    土地面積 実測 200.85㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC122948号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991345893 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/03 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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