売マンション ライオンズマンション十日町 2階 1LDK
| 価格 | 1,390万円 | 階建/階 | 14階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山形新幹線 / 山形駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 山形県山形市十日町４丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年2月(築35年2ヶ月) | 面積 | 内法 47.93㎡ | 間取り | 1LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 ２面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 星空が見えるルーフバルコニーのある住まい、更に室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風の流れがフレッシュな空気を取り込みます。
アピールポイント
深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー有、更に室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風が通りやすく換気も楽ちんです。また広々とした延床面積４７．９３㎡の居室空間で、その上万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有だから、高い質を土台に安心を賄えます。ちなみにシステムキッチン付です。独身でも新婚でも使える１ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 山形新幹線 / 山形駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 山形県山形市十日町４丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,390万円 | 平米単価 | 29.01万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 10,928円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ルーフバルコニー使用料：200円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ライオンズマンション十日町 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 収納スペース クローゼット ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス ルーフバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト ＢＳ端子 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■期間：2年 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：西向き 車場の空き確認はその都度要します |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 1LDK（洋 5.1 LDK 12.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 内法 47.93㎡ | バルコニー | 4.07㎡ |
| 階建/階 | 14階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1991年2月(築35年2ヶ月) | 総戸数 | 76戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年02月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2026年02月 内装全面（床・壁・天井・建具） ハウスクリーニング ■共用部の大規模修繕工事：2025年12月 ガス警報器交換工事 |
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| 駐車場 | 有 17,000円/月 | バイク置き場 | 有 2,000円/年 |
| 駐輪場 | 有 400円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,278.04㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(㈱大京アステージ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 |
| 物件番号 | 6988974801 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 2026/03/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ならびや不動産
- 交通：
- ＪＲ奥羽本線／北山形
- 住所：
- 山形県山形市銅町２丁目１０－２８
- TEL：
- 023-607-3244
- FAX：
- 023-600-6136
- 所属団体など：
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 山形県知事免許（２）第２５６５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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