売マンション 山形市 小白川町２丁目 (山形駅) 10階 4LDK

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価格 2,890万円 階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ仙山線 / 山形駅 徒歩32分
所在地 山形県山形市小白川町２丁目
築年月 2006年3月(築20年3ヶ月) 面積 壁芯 85.24㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　角部屋　バス１坪以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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お探しの方には嬉しいペット（小型犬・猫）２匹まで相談可。広々とした延床面積８５．２４㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット（小型犬・猫）２匹まで相談可。広々とした延床面積８５．２４㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。また万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 山形駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市小白川町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,890万円 平米単価 33.91万円/㎡
    管理費 17,390円/月 修繕積立金 17,480円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：4,800円/年、　タイヤ置き場使用料：150円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 1002
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　トランクルーム　クローゼット　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　２面バルコニー　駐輪場　フットライト　ダウンライト　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：鉄建建設㈱
    用途地域：１種住居
    延べ面積：2,531.23㎡
    ●駐車場１台確保可能（平面１，０００円～９，０００円）

    ※空き状況は確認を要します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.7･5.7･6　LDK 15.4）
    専有面積 壁芯 85.24㎡ バルコニー 18.53㎡
    階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年3月(築20年3ヶ月) 総戸数 26戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　食洗機取付、ハウスクリーニング
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年09月　　大規模修繕工事
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　250円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：２匹まで（使用細則による）
    土地権利 所有権 敷地面積 1,098.86㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6990164559 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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