新築売戸建住宅 天童市 泉町１丁目 (天童駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩21分
所在地 山形県天童市泉町１丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 111.79㎡ 土地面積 公簿 190.98㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★充実の設備★エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • サッシはＬｏｗ－Ｅ複層ガラス樹脂サッシのペアガラスを採用。樹脂でできているので結露がしにく
  • 外気温の影響を受けにくい、快適な適温管理で冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
  • 【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も
  • プレカット工法】プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの削減が実現できます。
  • 【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
  • 【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

    アピールポイント

    ★充実の設備★エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更にシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上進化した精度の高い部材で実現高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。ちなみに由緒がはっきりした新築時・増改築時の設計図書付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市泉町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ●中部小、４中学区
    ●充実の設備（食器洗浄乾燥機、カップボード、ウォー

    クインクローゼット、シューズクローク）
    ●２面バルコニー（南側はインナーバルコニー）
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8　LDK 16） 建物面積 111.79㎡
    土地面積 公簿 190.98㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第東日本23-05911号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979815140 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/08 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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