売戸建住宅 山形市 天神町 (南出羽駅) 2階建 3LDK

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価格 2,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 南出羽駅 徒歩36分
所在地 山形県山形市天神町
築年月 2022年10月(築1年10ヶ月)

 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 212.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
動くなら今ですΣ（・ω・ノ）ノ★ヒートショックや熱中症の予防に効果的な高気密高断熱住宅仕様、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、バッチリな日当たりで湿気の悩みも軽減されます。
  • 広いシューズクローク
  • ２階ホール
  • ２階ホール

    アピールポイント

    動くなら今ですΣ（・ω・ノ）ノ★弊社限定成約特典有★ヒートショックや熱中症の予防に効果的な高気密高断熱住宅仕様、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約にも。また初々しさが残る築２年以内の建物で、その上万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有だから、高い質を土台に安心を賄えます。ちなみに住居の全体像やリフォーム履歴が把握できる新築時・増改築時の設計図書有です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。他にもホームページに物件多数掲載中（・ω・）ノ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 南出羽駅 徒歩36分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市天神町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ●大郷小、七中学区
    ●駐車３台（軽自動車を含む）
    ●ハザードマップ（洪

    水時浸水想定区域０．５～３ｍ未満）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.2･5.2･8　LDK 16） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 212.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年10月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南東6.0m 私道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 22-10500
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980682685 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2024/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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