売地 天童市 泉町２丁目 (天童駅) 事業用地

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価格 1,600万円 最適用途 事業用地
交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩26分
所在地 山形県天童市泉町２丁目
土地面積 公簿 490.00㎡ 坪数 148.22坪 坪単価 10.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
１３号線に出やすい★事業用にぴったり！他にもホームページに物件多数掲載中（・ω・）ノ
  • 前面道路
  • 西側の古瀬川

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市泉町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,600万円 坪単価 10.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 区画整理地内
    備考

    ●中部小、４中学区
    ●北側アパートの上水道私設管が、当該敷地西側（古瀬川寄り）に埋設されております。
    ●上水道は売主の負担にて宅内へ引込します。

    （西側私設管より分岐を予定。水道加入金は買主負担）
    ●地目が田の為、農業委員会へ農地転用の届け出を要します（地目の変更費用は買主負担）
    ●前面道路は天童市所有の開発道路です（建築基準法４２条１項２号）
    ●洪水ハザードマップ該当地
    ●西側古瀬川と高低差があります。
    土地面積 公簿 490.00㎡ 坪数 148.22坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.0m 接面12.5m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981413191 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/02/13 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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